这样一套位于马耳他南部的全新2室1厅公寓，售价仅仅30万欧元左右，每月租金大约1200欧元。无论是自住还是出租，都是颇具价值的投资。

当然，任何投资都存在风险。建议申请人在投资前，充分考虑房产的流动性、地段选择以及未来的市场波动。环球将为申请人提供专业的房产考察和评估服务，帮助申请人做出稳妥的决策。

三、买房 vs 租房：如何选择？

1. 租房模式：短期低成本，灵活过渡

对于资金有限、对未来移居海外报有不确定性的申请人，可以利用新政的“临时居留卡模式”，3个月提前入境，考察房产，再决定是否在马耳他定居置业。“临时居留卡”模式，让申请人用低廉的成本，“体验式移民”充分了解马耳他。

对于计划短期居住或将马耳他永居作为“身份备份”的申请人，可以优先选择租房模式并在五年后将租赁的房产出租，降低移民成本。

2. 购房模式：资产增值潜力大，流动性高

如果申请人追求更高的生活品质，有计划长期定居马耳他或希望将房产作为家族资产传承，在现金流充足的情况下，可将马耳他房产作为海外财富规划的一环。马耳他房产无房产税，自2010年以来房价累计涨幅超50%，

且新政允许将房产短租，在资产增值的同时获取额外租金收入，且由于永居身份与房产不绑定，5年后即可自由出售，与欧洲其他购房移民政策相比，资产流动性上的优势也大大体现。

马耳他土地资源有限，国际企业和外国人的大量涌入推动房产需求增长，即使对比欧盟其他热门移民国，马耳他的房价仍处于低位，具备更强的增值潜力。高净值家庭可将其作为欧洲财富规划的重要一环。新政购买的房产允许房产短期出租，租赁的房产可在五年后出租。使申请人在持有房产期间实现现金流收益。无形中降低了移民成本。

随着马耳他MPRP新政的实施，其移民项目的灵活性和性价比将进一步提升。新政为每一位申请人打开了新的机遇之窗。结合欧盟整体房产市场趋势及马耳他独特的经济活力，无论是选择“体验式移民”的租房模式，还是看重长期财富规划的购房模式，环球都能为申请人提供量身定制的专属方案。无论出于身份备份还是海外财富规划，马耳他永居无疑是一个兼具安全性与增值潜力的优质选择。综上，这个项目是为已经在加拿大的留学生或工签持有人设计的，对于已经在当地的临时居民来说这确实是一个值得考虑的低门槛通道。但对于海外申请人来说，这并不是一个好的选择！

那么，加拿大移民当前呈现总量收缩、门槛飙升，境内优先的趋势，在这样的主旋律下，技术移民和留学移民等传统移民项目成功率更低。当前外籍公民希望通过简单的方式移民加拿大并且顺利获得永居，可以选择企业家类移民政策，此类政策包含：

阿省企业家

NB省企业家

曼省企业家

其中阿省企业家政策优势非常突出：

• 投资金额低：仅需投资金额10万加币，无经济负担；

• 语言要求宽松：仅需高中学历+CLB4分即可，是加拿大项目中语言要求较低的项目之一；

• 周期快：申请人递交EOI后30天即可被筛选成功，环球出国截至目前没有失败记录。

环球出国是全球率先将阿省企业家项目引入中国的机构，是当前市场稀缺的有能力、有影响力可以和当地政府一起在华组织活动的机构。环球与政府以及社区保持长周期高密度合作沟通，建立了良好的关系，因此环球的申请人可享受更加便利的申请绿色通道：

➢阿省政府官员亲赴环球出国公司为环球的申请人当面签发支持信

➢免登陆的办理名额，无需实地商考

➢免面试即可获得支持信的绿色通道

获取各社区商业缺口清单，免面试拿支持信，欢迎联系环球顾问进行专属评估。