【希腊】非欧盟买家住宅过户税拟从3%上调至15%！
希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯9月5日在第90届塞萨洛尼基国际博览会开幕演讲中宣布，拟将非欧盟买家购买住宅的房产过户税由3%提高至15%，整整5倍！9月7日，希腊副财长 Nikos Papathanasis 在新闻发布会上进行政策细化，拟自2027年1月1日起执行。根据政府技术简报，调整主要针对住宅类房产，商业地产、土地等非住宅资产暂不涉及。若市政附加税维持现行规则，综合税率或由3.09%升至15.45%。环球出国希腊律师表示，40万、80万欧元住宅类黄金签证项目预计直接受影响，25万欧元商改住项目也存在较大影响。新政落地前，现有低税率仍是明确的成本窗口。
【圣多美】环球出国连续2年获圣多美项目官方授权
圣多美项目最新官方合规代理牌照正式下发，环球出国连续2年官方授权代理的项目资质，同时也是全球首批获得圣多美官方认证的机构之一。从项目启动至今，环球持续保持稳定递交，并积累了大量真实获批案例。在当前圣多美项目逐渐受到市场关注的情况下，官方授权+持续递交+真实案例沉淀，依然是环球在该项目上的核心优势。
【新西兰】新西兰 AIP 投资签证新增 “专供出租型住宅”选项，预计12月实施
新西兰移民局宣布，将“专供出租型住宅”（Build-to-Rent, BTR）项目纳入主动投资者加签证（AIP）500 万纽币增长类别的合规投资范围，预计 2026 年 12 月正式实施。此举为高净值投资者提供了更多以房产为支撑的投资选择。投资者不能直接购买个人房产或自行开发项目，仍须通过符合项目要求的合规管理基金进行投资。BTR 的纳入标志着新西兰将高价值投资资本与国内住房需求更紧密结合，同时维持 AIP 对管理型基金投资的聚焦。
【项目推荐】环球出国重磅推出新西兰高等配偶及子女签证项目
环球出国重磅推出新西兰高等配偶及子女签证项目。符合条件的硕士、博士留学生，可同步规划配偶及子女赴新西兰。配偶可申请开放式工作签证，在新西兰自由就业；子女可按本地生待遇就读公立中小学，免国际学生学费。完成学业后，主申请人还可衔接相关工作签证及后续身份规划，实现留学、就业与家庭发展同步布局。
【巴拿马】巴拿马国家移民局（Migración Panama）发布最新居留许可统计报告
截止2026年7月，巴拿马移民局共受理居留申请22,682件，批准22,083件，通过率达97%；居留签证申请国别中，排名前五的国家分别是：哥伦比亚、委内瑞拉、尼加拉瓜、美国、中国（共有 734 人获批，另有中国台湾 32 人）。
其中合格投资者（Inversionista Calificado）获批219件，主要申请人投资类别是30万美金购房，该类别是巴拿马吸引外资的重要通道。
【加拿大】加拿大联邦创业ICT成功案例：一家公司三组接连获批！
环球出国再传加拿大联邦创业ICT项目获批消息：同一家公司三组申请接连获批，首组客户已成功获批加拿大永居，后续两组高管工签也顺利获批。三位高管将在BC省列治文创业定居，实现从ICT工签到加拿大永居的长期身份规划。项目对英语成绩、学历及加拿大公司营业额要求相对灵活，同时可兼顾配偶就业与子女教育，为企业出海与身份规划提供新的布局路径。
