2022年EB-5新法案落地后，市场上出现了大量项目。对申请人来说，选择变多了，但选哪个、如何风控、能不能赶上，依然是三个最让人焦虑的问题。
环球出国自新法以来已经帮助客户完成超过25个项目的认购与递件，这不是为了秀数字，而是想告诉你：在项目选择、风险把控、资金来源准备这三个最容易“踩坑”的环节上，我们积累了可复用的经验。
一、乡村项目vs城市项目，到底该怎么选？
这是申请人问得最多的一个问题。
在我们已经募集的25多个项目中，乡村项目占70%，城市项目占比30%。申请人选择乡村项目的原因是：签证配额更多、享有优先审理。而选择城市高失业项目的申请人，则更看重这类项目通常位于成熟地段，项目类型也更熟悉，更容易理解。
没有绝对“更好”的类型，只有更“适合你”的选择。
如果你最关心速度、希望优先审理，那么乡村项目的优先级会更高。如果你更看重地段、对项目本身有明确的偏好，城市项目仍然可行。
无论是乡村项目还是城市项目，环球出国都已经积累了大量的绿卡资格申请（I-526E）批复。
二、好项目不等人，但“抢”不是靠运气
环球出国严格甄选EB-5项目，平均每评估50个项目才能最终优选1个正式推向市场。我们推出的项目，认购周期短的耗时仅1个月，普遍在3-6个月内便全部售罄。这份热销绝非偶然或运气，根源在于我们提前牢牢把握住了两大核心环节：
严选项目
环球出国有一套非常严格的项目风控标准，我们在筛选项目的过程中会审核项目的商业计划书、关注资产抵押顺位以及非EB-5资金到位情况以及开发商历史履历和区域中心过往EB-5项目运营记录。除此之外，环球出国风控团队会深入实地考察，通过现场督导、实时施工摄像头、第三方工程监理报告多重维度核查项目真实性、准确性和完整性。
前置资金来源预审
EB-5项目成功的因素之一除了选择对的项目，另外一个重要因素之一是资金来源的解释能否说服移民官。因此我们在申请人正式认购前，就先完成资金来源方案的可行性评估，节省时间的同时，提升移民的成功率。
只有资金来源解释过关加上选到优质的EB-5项目，也就是对应EB-5申请的两个阶段I-526E和I-829，只有这两个阶段都通关才能获得美国绿卡。因此，好项目的名额需要“抢”，但抢名额不是靠运气，还有环球出国的实力托底。
三、完成项目认购不是终点
传统移民服务的边界，往往在完成投资和递交后变得模糊，甚至进入服务真空期。但在环球出国的流程标准里，完成项目认购递交申请只是服务的起点。
现场追踪：我们通过现场摄像头、定期工程监管报告让申请人同步看到项目建造的进展。
财务与合规披露：我们是市场上唯一敢公布财务报表的机构，敢把账本公开给申请人的机构，才配谈真正的“底层风控’。在环球，您的每一笔投资款流向哪里，工程进度走到哪一步，全部清晰可见，确保资金与工程进度严格匹配。
实地考察：环球海外团队与项目团队不定期亲赴现场，用申请人的视角审视工程真实进度。
正是这种长期的、多方位的监管，才能确保项目没有停留在纸面上，而是按照计划建设完成创造EB-5所需的就业，保障申请人绿卡安全。
四、现在的窗口期，还有多久？
值得特别关注的是，EB-5新政下的“祖父条款”将于2026年9月30日到期。在此日期前成功递交I-526E申请的投资者，即使未来区域中心法案出现中断，其申请资格原则上仍可获得保留。这意味着，当前距离窗口关闭仅约100天。
但EB-5的申请并非一朝一夕，从优质项目筛选到资金来源梳理，每一个环节都需要反复推敲和优化，整个准备周期需要一定时间。因此我们建议您最好在6月30日之前启动办理流程，这样才能预留充足的时间打磨材料，最大程度提高绿卡获批的确定性。
环球出国深耕EB-5领域15余年，全球拥有超50家一体化机构覆盖六大洲，帮助超5000组家庭申请美国绿卡。自2022年EB-5新法启动以来，已成功协助募集EB-5项目超过25个，创造单月团批30组以上、最快21天递交申请的行业记录。环球出国荣膺IIUSA美国投资协会会员、全球EB-5移民机构TOP25，并获得“2024年度I-829获批贡献奖”及“2024年度I-526获批贡献奖”。
