大咖环球说丨葡萄牙房产通道关闭后,债券基金成了新主流?

大咖环球说丨葡萄牙房产通道关闭后,债券基金成了新主流?

葡萄牙Golden Visa房产投资通道关闭后,基金成了主流方式。

但大部分人的顾虑也差不多——钱投进去到底买了什么?万一要用钱,拿得出来吗?

最近环球出国专访了葡萄牙本地资产管理公司3 Comma Capital的执行合伙人兼首席投资官Nuno Serafim。他在资管行业深耕25年,三年前创办3 Comma Capital,18个月内募资规模达约1.5亿欧元,是葡萄牙近两年发展最快的资管机构之一。

以下是Serafim先生分享的核心观点。

先说投资者普遍关心的问题:钱到底投到哪了?

很多 Golden Visa 申请人对葡萄牙本土经济并不了解,他们一个普遍的困惑就是——我买的基金,底层资产到底是什么?

Serafim 先生坦言,这正是他们公司选择做债券基金而不是股票基金的核心原因。葡萄牙股票市场本身规模有限,主要指数 PSI 20 的成分股甚至不到20只。虽然不乏优质企业,但对海外投资者来说,直接配置葡萄牙股票的认知门槛比较高。

3 Comma Capital 选择了一条相对稳健的路——通过债券而非股票的方式,布局葡萄牙头部企业。

具体怎么做呢?

基金大约60%的仓位配置在葡萄牙本土的高级债券上,只挑选10到15只经过严格筛选的标的,集中持仓、深度研究。因为是高级债券,信用风险相对可控(但投资仍存在市场波动等风险),预期收益大约在3%-4%(过往业绩不代表未来表现)。不算高,但考虑到风险敞口较小,这个回报是合理的。

剩下40%的仓位用来”拉收益”——配置欧洲头部企业债券和全球信贷资产,包括 Telefónica、Telecom Italia 这类大型知名企业,还有银行一级资本工具(收益率约6.5%)和新兴市场标的(平均收益率约6%)(以上收益率数据仅供参考,不构成收益承诺,过往业绩不代表未来表现)。这部分整体收益率接近5%,同时通过高度分散化来控制风险。

用 Serafim 先生的话说:”葡萄牙部分我们集中持仓、吃透风险;全球部分我们分散配置、对冲风险。就算某一家企业出了问题,得益于高度分散的持仓,基金投资者也不会感受到明显冲击。”

再说第二个关键问题:钱能不能拿得出来?

这可能是Golden Visa投资者非常在意的点。以前葡萄牙 Golden Visa 可投的主要是私募股权基金,流动性差,钱锁进去好几年动不了。但这几年投资者的偏好明显变了——Serafim 先生观察到,大约80%的 Golden Visa 投资者现在优先选择开放式基金,而不是封闭式产品。

原因很实际:投资周期虽然普遍在4到7年,但生活中总会出现各种突发状况,万一需要用钱,封闭式基金根本拿不出来。

3 Comma Capital 的产品是开放式基金,结构完全对标股票基金或债券基金,具备流动性。用 Serafim 先生的话说,投资者金融素养越来越高,越来越专业,他们在投之前就会认真理解每一支基金的产品逻辑,而不是”闭眼买入”。

最后聊聊和环球出国的合作

Serafim 先生在采访中也提到,在和环球出国合作之前,他就知道环球是移民行业的头部机构。合作之后更是印象深刻——”无论是 3 Comma Capital 还是环球出国,能够取得成功,核心都在于团队人员的专业水准。我接触过的所有环球工作人员,专业能力都非常出色。”(注:以上为受访者个人观点

他也认为,环球在全球的布局和客户审核方面的严谨,能够有效缩短申请周期,给客户带来更安心的体验。

总结

总的来说,如果你对葡萄牙 Golden Visa 感兴趣,但又担心”钱投进去不知道买了什么”或者”需要用钱拿不出来”,债券类基金确实是一个值得认真考虑的方向——底层资产透明、风险相对可控、流动性较好。但投资仍需根据个人风险承受能力谨慎决策,基金投资存在市场波动、汇率变化等风险。 当然,每个人的情况不一样,具体怎么选、哪支基金更适合你,还是得找专业的人聊聊。

 
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