13年，一个市场被重新理解的过程

Arya Fu

2026-01-01

环球出国·希腊购房永居项目2025年度回顾

序章：偏见与真相

有些市场，拉长到十年以上才能看清价值。

2013年我们初次布局希腊时，这里还笼罩在欧债危机阴影下，投资者的质疑声随处可见：“这地方能投吗？” “背井离乡值得吗？”

时间终会过滤偏见。站在2025年末回望，曾经的“边缘市场”已成为环球5350个客户家庭的“第二家园”。仅今年就有350组家庭（环球新签数据），与我们在爱琴海畔安下稳稳的家。

这 13 年，既是环球深耕希腊的 13 年，也是全球高净值人群重新认知希腊的 13 年。

01. 教育：告别内卷，孩子的笑容才是完整答案

此前希腊多被视为“房产投资地”，2025年，它更成为众多家庭缓解教育压力的优选地。

点击查看戴先生的希腊陪读生活实录

我们的客户戴先生，带着4个孩子在希腊定居6年。六年前为躲开国内教育焦虑举家迁居雅典阿里莫斯，原本做好“不适应”的准备，却收获意外从容：小宝在希腊降生成长，三宝就读当地公立学校，收获老师同学的满满喜爱，日日笑容灿烂；两个大宝更凭借“华侨生联考”顺利考入国内理想大学。

戴先生的经历具说服力：希腊绝非逃避竞争的港湾，而是为孩子铺设了一条更宽广的成长赛道。

02. 资产：全球精英都在买，这才是真·安全感

2025年，投资者对“安全感”诉求强烈，而全球市场的共识认可，正是安全感的核心支撑。

数据来源：《2025 希腊移民白皮书》（环球出国希腊永居事业部据希腊移民与庇护局数据分析制作）。

希腊移民与庇护局数据显示一组关键数据：中国申请人仍是主力，但占比从2021年66.6%降至48.0%——这并非希腊移民降温，而是全球投资者纷纷入局：土耳其申请人两年翻近4倍，占比15.5%；英国人（第5名）、美国人（第7名）初次跻身前十。本质上，希腊身份已超越“移民跳板”，成为全球富裕群体的资产避险配置。

作为行业领军者，环球在土耳其、越南、北美核心移民市场的占有率分别高达 98%、90%、81%，硬核实力稳居行业前列。

点击聆听秦女士的“在线购房”的决策逻辑

这一点，在 90 后移民行业资深从业者秦女士身上得到了绝佳印证。深耕行业多年的她，深知希腊购房的行业门道与潜在风险，凭借专业经验线上签约环球专项房源。“我选的不只是希腊永居身份，更是欧盟成员国背书的稳定资产价值；而环球的全球市场占有率和专项房源优势，就是我敢“远程下单”的底气。” 巧合的是，希腊温润的地中海气候，还意外缓解了她常年困扰的过敏性鼻炎。

当业内资深人士与英美、土耳其精英群体纷纷入场，这本身就是对希腊市场价值的背书。

03. 价值：聪明的钱不赌政策，只锚定核心区确定性

2025年希腊80万、40万、25万欧三轨并行新政落地后，市场未冷却反而更理性。据希腊移民与庇护局官方数据及政策导向，25万欧“商改住”项目成年度成交主力（注：商业建筑改住宅，性价比高、核心区门槛低）。成熟投资者深知：雅典核心区25万欧锁定优质资产，是穿越通胀的稳健策略。

13年来，环球累计推出275栋专项优质房源，我们不仅是移民机构，更是客户全球资金规划伙伴。

点击视频查看熊先生的资产增值分享

6年前办理希腊永居的熊先生便是聪明资金代表：25万欧购入雅典北部高端居住区域基菲夏房产，如今该区域门槛已升至80万欧，资产翻倍，委托环球托管后每月稳收800-900欧元租金。

点击视频查看贝先生的理性置业决策分享

英国海归贝先生的选择也颇具代表性，他拒绝私人房源，只选品牌背书酒店式公寓：“置业不为自住，只为资产稳健增值。”聪明的钱不与政策对抗，只在变化中捕捉确定性。

04. 自由：退休后买张机票就飞，这才是理想生活

大众对移民常有“连根拔起”的误区，而在希腊，移民意味着“随时出发”的自由，没有居住时间的要求，想去就去。

数据来源：《2025 希腊移民白皮书》（环球出国希腊永居事业部据希腊移民与庇护局数据分析制作）。

2025年希腊移民与庇护局出现“获批倒挂”现象（获批永居卡数超新增申请数）。官方数据显示，1-11月永居卡发放10467张，新增申请7645份，审批效率同比提升77%，此前的审批拥堵彻底疏通，当前正是希腊永居“快速获批”的黄金窗口期。依托环球海内外超100人专业团队（含资深律师、多语种专家），2025年累计协助客户获批700张永居卡。