一篇文章带你了解美国EB5——犹他金鹰高尔夫别墅庄园项目

一篇文章带你了解美国EB5——犹他金鹰高尔夫别墅庄园项目

2023-08-22 1831 美国EB5投资移民

犹他金鹰高尔夫别墅庄园项目施工建设与别墅销售进行地非常顺利。该项目于去年9月底收到移民局USCIS的I-956F回执，并且已在美国证券交易委员会SEC报备。犹他金鹰的高尔夫球场和庄园会所建设正在顺利进行，就业岗位正在持续增加；一期地块火爆出售中。

部分在美国的投资者已通过本项目，享受到EB5新法案I-526E和I-485双递交的福利, 已成功获得美国工作许可，还可以更快速拿美国绿卡。

作为业内专业的移民中介，环球出国一直以来在项目的选择上是非常慎重的。EB5新政推出后，环球开发部以及美国项目部也调研了市面上很多项目，那么环球在选择项目上都会从哪些角度考虑呢？

项目是否可以帮助投资人尽大可能的锁定预留签证的配额。我们选择的项目都是美国目标就业区域投资的项目，目前以美国高失业区投资移民、美国乡村投资移民项目为主，一方面目标就业区的项目投资金额更低，只需在美国目标就业区域（美国TEA），美国高失业区，美国乡村投资80万美金，另外更重要的一点，可以享受预留签证的配额，对于申请人来讲，越早递交，意味着排期风险越小，便可以越早拿到绿卡。

项目概览

犹他金鹰别墅庄园 (Wohali) 位于犹他州帕克城旁, 是一个以18洞锦标赛高尔夫球场为中心的奢华别墅住宅社区。

项目位于帕克城以北, 坐落于犹他山脉中, 占地1,600 多英亩的自然美丽区域, 为业主提供高山牧场般的自然风光和激动人心的户外活动。社区将拥有125块庄园地块为业主提供定制别墅和303套小镇风格的别墅住宅。

社区提供3,400英亩的私人乡野公园, 业主在此可全天候享受高端的社区配套设施: 18洞锦标赛高尔夫球场, 世界高水准的高尔夫训练中心, 9洞短球场, 会所俱乐部, 湖畔会所和湖泊垂钓等。

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（犹他金鹰别墅效果图）

销售进展

犹他金鹰高尔夫别墅庄园地块一期2022年下旬开盘便火爆销售, 二期庄园地块已有客户预定, 独栋别墅于2023年第二季度开盘.

一期25块庄园, 售价在 $85万至 $160万之间，

二期庄园地块在对外销售前就已有两块土地被预定！

Sotheby's 苏富比国际房产代理房源销售。

区域中心介绍

犹他金鹰高尔夫别墅项目的区域中心为EB5AN(益博）。

EB5AN成立于2013年，是全美规模大有经验的EB-5区域中心运营商之一，拥有超过10个EB-5区域中心，覆盖全美20多个州，服务于来自60多个国家和地区的2000多名EB-5美国区域中心投资移民申请者。

目前资产开发总金额超过40亿美金，且项目审批率100%。目前已经完成和正在运行中的EB5基金超过30多个，拥有大量获批案例！

— 总负责项目达69个，其中区域中心管理项目15期, 其中9期项目已全部完工, 剩余在建设中。

— 9个完工的项目里, 8个项目有客户526获批, 1个项目预审批通过。

— 其中1个项目递交了829并获批永久绿卡。

— 其中2个项目有还款记录。

— 完成了直投54个EB-5项目, 获批率100%。

—目前所有项目都保持100%获批率。

— 526有条件绿卡, 除了1人因资金来源被拒, 其余通过率100%。

— 829 永久绿卡, 100%通过率。

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区域中心创始人介绍

美国益博区域中心两位联合创始人Samuel Silverman先生和Michael Schoenfeld先生荣登福布斯杂志2018年“30 Under 30”社会企业家榜单，以表彰其自2013年以来，通过EB-5投资移民计划，在低收入，高失业率地区帮助创造5000个以上就业岗位做出的杰出贡献，成为福布斯“30 Under 30”榜单自创立以来荣获此荣誉的投资移民行业企业家。益博是移民行业里一家上福布斯的区域中心。

塞缪尔·西尔弗曼 SAMUEL B.SILVERMAN----执行合伙人

西尔弗曼先生在中美两国的房地产开发、管理、募资和证券经纪领域经验丰富。加入益博之前，他曾担任知名职业高尔夫球员杰克·尼克劳斯的中国区战略发展经理，常驻北京。西尔弗曼先生还曾就职于世界知名的管理咨询和商业战略公司波士顿咨询公司，为美国、欧洲及中东的食品业、媒体业、制造业、酒店业及房地产业的财富500强企业提供咨询服务。西尔弗曼先生获得耶鲁大学经济学学士学位，辅修汉语，曾在伦敦政治经济学院进修财务会计课程。

麦克·舍恩菲尔德 MIKE SCHOENFEL---执行执行合伙人

舍恩菲尔德先生在私募股权投资、商业尽职调查、管理咨询和创业领域经验丰富。加入益博之前，他曾就职于知名中型私募股权公司安盈投资，旗下管理60亿美元资产,专注对消费品、工业品和商业服务企业的控制导向型投资。此外，舍恩菲尔德先生还曾在华尔街的世界知名的管理咨询和商业战略公司波士顿咨询就职,为交通运输业、金融服务业、工业产品业、信息技术业及房地产业的财富500强企业提供咨询服务。舍恩菲尔德先生获北卡罗莱纳大学教堂山分校的经济学学士学位和工商管理学士学位。

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