美国EB5——免排期圆美国梦

美国EB5——免排期圆美国梦

Owen Zhu

2023-04-11 8150 美国EB5投资移民

近日，联合国移民署IOM重磅发布了新一期的移民报告《2022年世界移民报告》，这是该系列的第 11 份报告，旨在对世界各地移民和流动性进行权威展示和解读，为广大投资者选择移民和定居国家提供参考。

据报告显示，截止到2020年，全球移民总数已达到2.81亿人，占全球人口的3.6%，相当于每300个人中就有一位移民。这一数据同比2019年的2.72亿移民人口上涨了3.5%。

其中美国是非常主要的移民流入国，这片土地生活着超过5100万名国际移民，占比高达18.1%。美国移民一直以来都以要求高、美国移民排期久而著称，但新政之下的EB5，可以快速拿美国绿卡，充分展示了EB5新法案“美国免排期政策”快速赴美的优势。

【环球出国美国EB5移民律师新政解读】

2022年3月拜登总统签署了EB5新法案，新法下的EB5投资移民又重新回到了大众视野。本次我们特别邀请了环球合作的EB5投资移民律师，针对EB5新法案做解读：

1. EB5新政是否值得投资人申请？

“EB5作为美国职业移民第五优先类别，申请条件简单，不需要雇主担保，也不需要有行业非常厉害的能力和作品，不需要自己创业花时间管理公司与雇佣员工，也没有强制的工作经历要求，和其他的几个移民类别比起来，EB5确实有它独特的优势。”

2. EB5投资移民项目既然有这么独特的优势，为啥近几年听到的不多？

“EB5投资移民项目2010年进入中国市场，瞬间吸引了众多中国投资人，2015年由于中国、印度等地区申请量爆满，引发了国别配额限制，从而产生排期，随即项目热度逐渐冷却，国内申请人的排期越来越长，获得绿卡的周期也随之增长，所幸去年颁布的新政，EB5新法案排期上进行了重大改革，已经解决美国绿卡排期久的问题。“

（下图为2010年-2020年主要国家的申请数量，深蓝色为中国申请人情况）

【环球如何选择美国EB5投资移民】

作为业内专业的移民中介，环球出国一直以来在项目的选择上是非常慎重的。EB5新政推出后，环球开发部以及美国项目部也调研了市面上很多项目，那么环球在选择项目上都会从哪些角度考虑呢？

项目是否可以帮助投资人尽大可能的锁定预留签证的配额。我们选择的项目都是目标就业区的项目，目前以乡村及城市高失业地区为主，一方面目标就业区的项目投资金额更低，只需在美国目标就业区域（美国TEA），美国高失业区，美国乡村投资80万美金，另外更重要的一点，可以享受预留签证的配额，对于申请人来讲，越早递交，意味着排期风险越小，便可以越早拿到绿卡。

项目可否尽大限度的保障绿卡的安全性。美国EB5说到底还是移民项目，申请人的诉求是可以拿到美国绿卡。EB5申请中，主要有两个大环节，一个是526阶段，看的是项目的合规性以及申请人的资金来源，另外就是829阶段，申请永久绿卡，主要看的就是之前投资选择的商业项目，能否帮投资人完成就业创造。所以在项目选择时，项目是否动工，就业创造情况等，会是我们项目选择时考虑的重要角度。

项目未来返款的可能性，区域中心的重要性。

【区域中心】

慎重选择项目的背后不得不提及环球的项目方，即EB5区域中心——EB5AN。

作为全美经验丰富的EB-5区域中心运营商之一，EB5AN成立于2013年，拥有超过10个EB-5区域中心，覆盖全美20多个州，服务于来自60多个国家和地区的2000多名EB-5投资者。目前资产开发总金额超过40亿美金，且项目审批率100%。目前已经完成和正在运行中的EB5基金超过30多个，拥有大量获批案例。

靠谱的区域中心保证了项目未来返款的可能性。EB5简单来说就是申请人投资80万美金到一个商业项目上，商业项目可以用EB5的低息资金，同时商业项目创造就业帮助投资人来满足移民申请的条件。而98%以上的EB5投资人选择的都是区域中心的项目，其优势在于它依托于一个有移民局认证资质的区域中心来监管众人集资的私募基金，私募基金会通过债权或股权投资的形式把投资人的钱集中起来投资到商业项目上。

那么落到不同的商业项目，环球会从开发商背景、项目区位地段、过往项目的完成情况等诸多因素来考量未来返款的可能性，做到尽大限度的保障投资人的利益。

EB5AN团队参与了超过30亿美金的杠杆收购、初次公开募股和房地产开发，其创始人Michael Schoenfeld和Samuel B. Silverman是商业及战略咨询专家，福布斯杂志“30位30岁以下俊杰”的社会企业家全国获奖者。