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现在正值投资马来西亚的大好时机
现在正值投资马来西亚的大好时机
马来西亚地处马六甲海峡交通要道,是整个东南亚最主要的能源运输通道,被称为“海上生命线”,新加坡就是因为贸易繁荣的马六甲海峡发展起来的,现在马来西亚要在这里建立全新的贸易港口,未来将取代新加坡成为整个东南亚新的海上枢纽。中国的一带一路政策,带动了东南亚整体经济的发展,马来西亚是一带一路的桥头堡,中国自2009年起已经连续第9年成为马来西亚的贸易伙伴,马来西亚已经日益成为中国企业“走出去”的东南亚首选地。

购房政策紧缩,为何要投资马来西亚的房产?

  • 马来西亚被评为投资佳地

    马来西亚租金回报率位居全球第9,房价排名位居全球第99,属于低投资高收益投资型国家。《彭博社》评级显示,在对20 个发展中国家的排名中,马来西亚是具备投资吸引力的新兴市场;世界经济论坛(WEF)2018 全球竞争力排行榜中,马来西亚排名第25,在东盟中仅次于新加坡;《美国新闻及世界报告》宾夕法尼亚大学沃顿商学院发布的“最佳投资国家”排名中,马来西亚位列2018年全球最佳投资地;据《2018全球竞争力报告》显示,马来西亚全球排名第25;世界银行《2019全球经商环境排名》马来西亚排名第15。

  • 毗邻新加坡 占据地理优势

    新加坡作为国际贸易中心、国际金融中心、旅游强国等,具备强大的人口流动量,同时由于其国土面积的限制,国土面积从581平方公里到现在的710平方公里,能填的浅海已经基本填完,所以其经济、贸易以及旅游业等出现积极的“溢出效应”,为马来西亚带来更多互利共赢的机会和发展空间,为了共同发展,互惠互利,新马两国合力打造了伊斯干达经济特区,位于马来西亚新山市,其地理位置就像深圳经济特区和香港一样,带动整个东南亚的发展以及马来西亚经济繁荣带的腾飞。

  • 新马两国人口红利爆发

    新加坡土地有限,现在的人口密度已经高达7818人/平方公里,远超香港的6712人/平方公里。据《新加坡人口白皮书》显示,到2030年,新加坡人口将由目前的560万增加到700万,其中外籍人口增加数量占据绝大多数,接近140万;而外籍人口不可以购买新加坡的低价组屋及执行共管公寓,仅可以购买对外销售的公寓。2018年7月6日,新加坡购房印花税上调,外国人购房印花税调升至20%;目前新加坡普遍楼价为7-20万/平方,新加坡南部核心区楼价为15-30万/平方;由于新加坡公寓住宅有限,房价高昂,住房需求会外溢,最近的马来西亚将会是一个很好的载体。

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新山国际城
新加坡彼岸,一桥之隔1056米,沿用“深港模式”,未来五年进入黄金发展期。
热卖户型:

44-137平 贵族一房、精致两房、灵动三房、大家族四房、创意双钥匙房

项目详情:
  • 新山位于新马第一关口旁,与新加坡仅一桥之隔,相距1056米,目前常住人口180万,华人比例接近40%;到2025年新山地区人口将增加至250万-300万。新山国际城总占地约44万㎡,总建筑面积约300万㎡。沿用“深港模式”,重遇黄金投资机遇,现在立享包租房源固定年回报5.5%。新山国际城各项大型配套设施如艺术殿堂-新山首家歌剧院;星级办公-超甲级写字楼;时尚购物-滨海钻石商业中心;滨海生活-豪华游艇荟;国际教育-专享毅德国际学校优惠均已悉数开放。KTM通关小火车5分钟直通新加坡,现已开通运营;新马跨国地铁新柔捷运地铁于2021年1月份动工,2026年全面投入使用,全长4公里,一站直达新加坡仅5分钟,马来西亚政府将新山打造为新马国门地标。
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温德姆至尊公馆
吉隆坡KLCC繁华地段,对望世界地标双子塔。由温德姆至尊物业托管出租,年租金回报率5%-13%。
热卖户型:

68-71-92-127㎡ 尊荣1+1房、白金2室套房、豪华3室loft公寓

项目详情:
  • 温德姆至尊公馆位于马来西亚吉隆坡KLCC黄金三角区,对望世界地标双子塔,紧邻地铁康莱站,三轨交替,快速接驳机场高速。由全球旅游产业集团——温德姆酒店集团旗下物业品牌——温德姆至尊托管运营,托管运营预计收益5%—13%,现房房源即买既赚。

  • 温德姆至尊公馆选址高于平均海拔56英尺(约10层楼高度),俯瞰KLCC中央公园绝佳地带,东400米皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部,西1.5公里隆坡塔,北700米直望双子塔,南1公里敦拉萨国际金融中心;太子阁,同善,鹰阁,中央医院10分钟可到达;伊顿国际学校,位于温德姆至尊公馆东侧300米;飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺,学费仅为北京国际学校的1/3。马来西亚英联邦教育体系,成为留学欧美黄金跳板。
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雅居乐大使花园
位处吉隆坡核心地段大使馆区,低密度住宅区域。
热卖户型:

51平-93平,精美1+1房、景观2房、创意双钥匙房

项目详情:
  • 雅居乐大使花园位于吉隆坡大使馆区的核心地段,周边有53国大使馆,紧邻轻轨站、安邦MRT地铁站、安邦LRT地铁站以及双子塔LRT地铁站,自由出入吉隆坡;距离项目1km,可到达吉隆坡著名高端商场the linc商场、高端商场阳光购物中心、柏威年广场等;国际学府Sayfol国际学校以及Eton伊顿国际学校近距离大使花园1km;南边为米皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部;西边紧邻世界地标双子塔、吉隆坡塔。
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