环球墨尔本同城会回顾:澳洲税务解析专场,为新老客户答疑解惑!
标签: 移民澳洲 澳洲税务 澳洲188移民 1220 2018-11-27
11月24日,环球墨尔本公司举行了新一期同城会活动,此次活动主题是澳洲税务专场答疑会,邀请了环球当地合作的经验丰富的会计师为澳洲环球客户介绍澳洲税务知识及常见问题,并现场答疑,同时环球墨尔本公司总经理Keshao 也为大家讲解了经济现状下如何进行资产配置。


本次活动的第一个内容,就是邀请环球当地合作的经验丰富的曾光会计师给大家介绍澳洲税务知识及常见问题,包括澳洲的税务体系、新移民涉及到的税种以及新移民的报税过程,并根据与会客户们的问题做了详细的现场解答。


参加活动的环球新老客户也趁此机会积极提问,并拍照做笔记,使得活动时间一再拉长。(后附新移民及188客户对于税务方面的常见问题咨询及会计师的解答。)
 


同城会第二部分是环球墨尔本公司总经理Keshao 为客户们讲解经济现状下如何进行资产配置,包括目前各国的经济情况和背景介绍,以及国际间的商业往来中应该注意的细节和内容,环球新老客户们也是认真听取了Keshao的演讲,收获颇多。
 

 
经过一下午的知识分享和沟通,终于到了接下来的下午茶时间,也是非常放松能够让客户们加深交流的重要时间。客户们一边品尝美食,一边相互沟通创业心得,气氛十分融洽。
 


环球墨尔本公司每月都会组织同城会活动,充分体现环球出国企业文化的同时,为澳洲移民客户提供沟通交流、融入当地的平台。环球的服务不仅仅是让客户拥有世界通行无阻的签证,更是关注签证后的无忧生活,以及解答更多新的移民生活疑惑,让环球客户更加了解当地的基本信息。
 
至此,本次同城会活动圆满结束,环球出国期待与新老客户们的下一次相聚!
 

次活动主要内容概括及现场问题解答
 
一、澳洲税务居民税率:
 
1、澳洲个人所得税按阶梯式税率收取,现阶段的税率是:
 
•0 - $18,200,0%;
•$18,200 - $37,000 ,超过$18,200的部分征收19%;
•$37,000 - $87,000 ,超过$37,000的部分征收32.5%;
•$87,000 - $180,000 ,超过$87,000的部分征收37%;
•收入超过$180, 000 的部分征收45%。
 
2、澳洲非税务居民个人所得税的税率:
 
收入$0-$87,000,征收32.5%
收入$87,000 -$180,000,超过8万的部分征收37%;
收入$180,000以上,征收45%。
 
3、新移民涉及到的税种包括以下几种:
 
•个人所得税;
•利息税(分税务居民及非税务居民,非税务居民利息税为10%);
•GST,即消费税,征收10%;
•印花税(例如买房及买车时都需要交纳印花税);
•资产增值税(自住房除外的投资增值需要交纳增值税);
•投资房的土地税(自住房除外的房产需要交纳土地税)。
 
4、PR 和非PR居民购买物业的印花税也有所不同:
 
PR 居民的印花税由州政府收取:
购买的物业价值在$25,000-$130,000之间,需要缴纳$350,并加上超过$250,000部分的2.4%;
购买的物业价值在$130,000-$960,000之间,需要缴纳$2780,并加上超过$130,000部分的6%;
购买的物业价值超过$960,000,需要缴纳5.5%的印花税。
 
TR居民购买物业会有额外的7%的印花税,税率近12.5%,此外还要注意:
•TR居民只能购买一套二手房(旧房子);
•在购买二手房时需要申请FIRB (由房产律师申请);
•公寓及新房购买不受限制。

 
5、投资房的资产增值税
 
•税务居民:如果投资物业在买后一年内卖掉, 资产增值部分全额纳税,如果投资物业在持有一年后卖掉,资产增值享受一半的税务减免。
•非税务居民:如果卖掉持有一年以上的物业,不享受一半的税务减免, 增值部分全额纳税。  
 
6、税务居民及非税务居民:
 
澳洲税务居民的界定:
•常住测试:如果纳税人的永久居所在澳洲,即符合税务居民条件;
•183 天测试:如果纳税人在澳洲连续或间断至少183天,就有可能会被认为是税务居民;
•养老金测试:如果纳税人在澳洲有工作并有交养老金在澳洲,则被认为是税务居民;
•经营活动及投资测试:如果纳税人在澳洲的经营活动及投资比例超过海外的比例,则有可能被认为是纳税居民;
备注:有申请个人税务号码不代表是税务居民。
 
7、澳洲成立公司的要求及税率:
 
•一定要有当地持有效签证的人士作为董事;
•有效的个人税务身份;
•海外持股比例尽量要小于20%;
•公司所得税年营业额在 2M之内税率是 27.5%,大于2M,是30%。
 
二、澳洲188及新移民税务方面的常见问题及解答
 
Q1:188TR阶段需不需要向政府交2%的医疗税?  
 
A: 拿到Medicare卡之前不需要交,拿到Medicare卡之后才需要。
 
Q2:澳洲非税务居民,在澳洲银行有存款的话,利息的税是多少?
 
A:非税务居民的银行存款利息,银行会收10%的税。(税率仅限银行存款利息)
 
Q3:非税务居民的股票收入需不需要交税?
 
A:不需要再交税。一般都已经交过税了,除了有少部分一些信托机构。
 
Q4:TR期间买房增值的部分需要交税吗?
 
A: 一般情况下会计师做税务的是时候是把这部分收入作为自住房来做,所以自住房的升值部分不需要交税。
 
Q5:每年的报税的时间点?
 
A:每年财年结束是6月30号,财年结束开始报税,日期为7月1号至10月31号。委托会计师事务所可以延长到次年的5月15号。
 
Q6:取得PR之后税务居民的界定标准一样吗?
 
A: 一样的。
 
Q7: 投资时间节点什么时候合适?
 
A: 取得PR身份后澳洲政府基本不会要求资金来源,登陆后半年内进行投资几乎不会被问到,TR拿到身份之前要求也是比较宽松的,但是建议每次控制在30W以内。拿到PR后的资金调动会被澳洲政府归为海外收入,面临征税。
 
Q8:非税务居民投资澳洲收不收税?
 
A: 资金本身不收税,利息会收税。
 
Q9:澳洲税务居民在国内的收入已经交过税了,投资到澳洲还需要再次交税吗?
 
A: 中国交的税是认可的,但税率不同,需要补税差。
 
Q10:拿到PR后卖房的增值部分需要缴税吗?
 
A: 一般政府会认为是海外收入,需要纳税,所以建议拿PR前做一个资产评估及公证,最后纳税的时候只需要交目前资产的价值与拿PR前的差价来交税。

本文内容仅供参考,具体以本公司解释为准
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