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深度剖析: 欧元赶超英镑,房价不断上涨,西班牙购房移民热度大增
深度剖析: 欧元赶超英镑,房价不断上涨,西班牙购房移民热度大增
 
近期在Southampton(英国南安普顿)机场的Moneycorp,一英镑只能换到0.88欧元;优选汇率目前是格拉斯哥的Prestwick机场,1.06欧元。虽说各大机场的换汇中心给的汇率都不好,但是从没这么糟糕过...一般情况下,货币贬值超过0.5%,就足够引起关注。究其原因,一方面,梅姨上台,英镑就开始一路下跌。而另一方面,欧元一直在稳中有涨。


 
有人会说:汇率跌跌涨涨很不正常,未必!其实在今年年初欧元对人民币就已经是1:7多一点,现在就算涨涨跌跌也是稳中有升。从2015年1月开人民币升值,到2015年8月份人民币升值已经结束。2015年8月至2016年10月,人民币则是稳步下跌。当时的欧元兑人民币从1:7.09,突然一下子涨到了1:7.43多。这半年多来的趋势就是:欧元涨、人民币跌。重要的是欧元上涨,人民币下跌的趋势还将持续很长一段时间,目前远还没到触底的时候。当然,回到欧元对人民币1:10几乎不会有;但可能预见的是:在此后几个月的时间内,逐步回复接近到欧元对人民币1:8,倒是值得期盼的。按照西班牙移民购房较低金额50万欧元资金,如果按照现在的平均汇率7.4来算,换算成人民币是370万人民币。如果等到汇率是1:8的时候,购房金额就是400万人民币。从汇率方面来说,需要多支付30万人民币。


 
除了不断上涨的欧元汇率,西班牙房价也是节节上涨,根据数据,2016年第二季度西班牙的房价比去年同期上涨了7.5%,同时交易量实现了23.7%的增幅。目前西班牙房价已恢复到2004年的水平,但比2007年的高峰值还低26%。另外,随着房地产重新估值趋势同时出现的还有房贷发放的增加。根据西班牙国家统计局公布的数据,6月全西的房贷发放实现月增长15.5%,已经连续25个月呈增长态势。如今,西班牙房地产市场的统计数据频频呈现增长态势,似乎已经彻底甩掉了经济危机的颓势和萧条,强势回暖。经过连续五年的复苏,所有指标都说明西班牙楼市健康发展,特别是房价和交易量等关键指标的好成绩,甚至预示着西班牙房地产业大幅度增长时代的到来。许多投资人不仅是着眼于西班牙身份,更有不少人开始规划投资二套或三套房用于投资。


 
西班牙房产投资正处于黄金时期,而且随着西班牙购房移民政策的不断推进,置业、收益、身份一步到位,欧洲政治、经济与教育的一体化,获得西班牙居留身份后,投资者就可以在26个申根国之间自由通行,对于工作、学习或旅游来说,都是非常便利的,更是极大限度激发了世界各国投资人对购房移民西班牙的热情。 
 
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