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【解析】境外投资势在必行,“欧洲时代”已然到来!
4165 2016-01-28
在古代,大多的理财方式除了储存,放高利贷之外,其他的理财方式应用的比较少。但是随着社会的发展,逐渐衍生了五花八门的理财方式。据统计,2015年有超过20%的超净值人群把财富安全及财富保障列为核心需求,财富的传承已经不再是最核心的需求了。
 
现在人民币的汇率不断下跌,导致本就不看好国内投资市场的群体,更加担心资金放在国内的安全性,把钱放在银行里存着,已然不能满足众多高资产客户的需求,所以又一个安全系数高、投资收益高、独立待遇高的“三高”投资方式应运而生,那就是:
 
境外投资!”
 
2015年经济环境多变,超净值人士的投资目的性也随之转变。越来越多的超净值人士将海外投资目的从“分散风险”开始向“主动寻求海外资本收益”转变,所以未来海外投资市场拥有巨大的市场空间。境外投资的热度持续上升,预计未来两年境外投资将保持增长势头。
 
而且各国为了吸引外资,也出台了很多利好的移民政策,比如投资送移民身份,无语言、学历、资产来源等要求,移民办理手续简易快等特点,使得更多投资者趋之若鹜,即满足了自己投资的需求,又额外将他国身份,他国福利收入囊中。
 
欧洲国家先后出台的购房移民政策深受中国人欢迎。从西班牙官方发布的数据显示,来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。可以预见,随着欧洲移民政策及环境的成熟完善,中国的欧洲移民群体正在从传统移民国家如美国、澳大利亚、加拿大逐渐转化,中国投资移民已进入“欧洲时代”。
 
数据显示,北上广等一线城市及浙江沿海地区对西班牙移民需求依然旺盛。
 
公寓:
自住、学区房、繁华地段的公寓更受青睐。从地区特征上来看,西班牙公寓投资人对巴塞罗那公寓需求旺盛。
 
别墅:
区域生活便利、风景好。房产位置也是核心关注点,整体需求特点为近郊、交通便利、环境好。巴塞罗那为别墅投资人重点考察区域。
 
商铺:
投资收益高、包租、好出租是投资者的优选关注点,其他方面较为弱化。
 
 
近半数选择西班牙购房移民的投资者,为满足西班牙移民
标准,投资金额都会在50万欧元左右,并倾向于打包购买,即公寓+商铺一起购买,这样在拿到移民身份的同时,既能满足自住需求又能带来投资收益。
 
购房移民已然成为了境外投资的优质方式,不仅可以拥有好环境,好空气,及完善的福利和教育,而且欧洲房产永久产权的特点,也让海外投资变成了一种可靠的资产传承方式。

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