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海外房产
西班牙空降客户 投资大师豪气拿下巴塞罗那旅游式公寓
标签: 西班牙移民 4484 2014-08-22

       环球某客户:在国内房地产行业摸爬滚打多年,身经百战,深谙房产市场行情及走势,投资目的极为明确:低投资高回报!
 
       签约前,顾问在与客户的沟通中得知,客户对于地产业大亨李嘉诚的投资眼光极为信服;而近期李嘉诚、王健林等地产巨头纷纷转战西班牙地产业,足以显示国际市场对欧洲资产价格洼地和增长前景的期许。目前二季度房价已经上涨了4.5%,西班牙楼市回暖势不可挡......于是顾问果断向客户推荐了西班牙房产!作为房地产资深投资家,客户的对房产市场的敏锐嗅觉告诉他,世界旅游大国的西班牙此时正是投资抄底的好时机。7月19日客户当时正在法国商谈生意,由于西班牙毗邻法国边境,考虑到两地往返十分方便,客户立刻联系到环球顾问,迅速确定了商考行程,7月22日立即空降巴塞罗那展开2天的房产考察。
 




 
       首先,环球海外接待有针对性的带客户考察了商铺和公寓,介绍了当地公寓和商铺投资回报的具体情况。接下来,海外接待向客户重点推荐了复式雅筑——巴塞罗那CBD区绝无仅有的旅游式公寓项目,即适合自住又可以委托开发商将房产以家庭旅馆的形式出租,扣除物业费、水电费、出租收益税费等所有杂费后,纯收益2.8%。海外接待向客户介绍,外国游客中大多数更希望在西班牙体验独具异国情调的家庭式生活,享受真正的欧式假期,从而选择租住这种旅游式公寓;巴塞罗那作为世界级旅游城市,游客量逐年上涨,租金收益稳定可靠;据开发商介绍,巴塞罗那带旅游执照的公寓项目仅3000套在售,因此在当地极为抢手。
 
       目前复式雅筑公寓项目所剩套数不多,均为100平米复式户型;客户听闻后十分感兴趣,跟开发商详细咨询了房产细节,并很快在脑海里计算了每年的投资回报——多年的投资经验让客户一口气拿下1套带旅游证书公寓投资+1套非旅游证书公寓自住,爽快支付了定金! 跟国内的商铺相比较,西班牙旅游地产投资性价非常高,并且购买时已经有旅游公司打理,收益有保障,这也是令客户心动的理由之一。
 
复式雅筑:
 
       带旅游证书公寓,仅剩2套,户型100平米复式+30平私家花园;
       非旅游证书公寓,仅剩10套,户型3居,100平米+20平米阳台。
 
投资优势:
 
       ♦ 巴塞罗那游客资源充足,投资收益稳定可靠;
       ♦ 带运营执照,在售房产数量有限,租金回报和增值潜力高;
       ♦ 运营模式简单透明,账务报表一目了然,历史数据随时可查。
 
 
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