环球墨尔本2月澳洲地产专场同城会喜逢元宵佳节!
标签: 环球出国 环球墨尔本 678 2019-02-20
 

  欢闹的春节结束了,环球墨尔本公司一月一次的同城会活动又如期将至,而这次同城会又喜逢元宵佳节,环球墨尔本公司把大家聚集到一起,品美食、猜灯谜、谈论有助于新移民的话题,共度中国传统佳节!环球墨尔本和新老客户们其乐融融,乐在其中,感觉来看一下环球墨尔本2月同城会现场都有什么吧!
 

  这次同城会,环球墨尔本有幸邀请了两位嘉宾,一位是毕业于墨尔本大学金融系,拥有多年房产行业经验的物业投资和管理专家-Dillon Zhao。Dillon Zhao于活动现场给大家分享了地产行业现状、房产选择时的注意事项、交房后的居住须知,以及学区房概念等地产知识;另一位嘉宾则是拥有9年从业经验,业人脉非常深厚,曾任澳新银行以及联邦银行信贷经理-Tom Xia 。Tom Xia为大家分享的是澳洲贷款的注意事项、如何避免雷区,以及怎么操作Refinance等专业知识。
 

  活动伊始,环球墨尔本公司经理Keshao先上台发表了欢迎致辞,并献上了环球人诚挚的问候和元宵节祝福。在大家热烈的掌声与期盼中,我们迎来了第一位活动嘉宾Dillon Zhao的上场。

 

 

  Dillon Zhao的演讲主要分为三大部分,首先他介绍了在墨尔本选房子,需要综合考虑的因素:大多数移民家长都是为了孩子的教育上学才移民的,所以,选房子时大家更要关注房子的学区问题。根据澳洲教育法规定,每一个地理区域都会有对应的学区的公立学校,可以让孩子就读;其次,交通因素也是尤为重要,澳洲地广人稀,虽然有各类交通工具,但其交通依然不是很便利。很多家长考虑到接送孩子上下学或生活采购等方面的因素,当然对于对房子周边的交通也要多多关注。随后,Dillon Zhao又介绍了大家较为关心的房价问题。墨尔本每年的人口自然增长率以及国际人口流入的大势不可逆。房源会被消化,并且价格再一步推高。再加上土地成本和建筑成本的不断上扬,内城区公寓房价再回到均价一万澳币以下的时代不太可能了。东南区的Suburb,2018年6月以来,态势是整体的拍卖清盘率比较低,好的物业往往以EOI 暗标竞价的形式完成销售。2019年对于东南区的二手房市场是波动与机遇并存的一年。
 

  第二部分,Dillon为大家讲解了一些房子交易的流程注意事项:1.房子交易流程:楼花10% + settlement 90%尾款,新建好的别墅和公寓的settlement date 是在开发商修建完工,在政府titile office注册好,处理完银行信息后, 交割就绪。开发商的律师会通知客户的过户律师需要交割。一般会提前4周进行通知。2.注意事项:一定要把10%和90%的钱打到律师或者中介的信托账户,并且保存好收据。二手房交易的过程中,对于着急用钱的卖家来说,或许会提出先释放10%的订金给他用,这个时候一定要谨慎考虑。公寓一般会在交割前通知买家进行 交割前检查。可以请专业的 inspector随行一起检查下房屋的质量,并且向开发商的及时报告需要整改部分。3.过户律师:可以保护客户的权益,代表客户的权益和开发商的律师团队沟通,保证买家资金安全并帮我们注册title。
 

 

  演讲的最后,Dillon贴心的为到场的新老客户提了一些房子交割后维护管理的建议,在座的客户听得十分认真,互动也非常激烈,Dillon的演讲结束后,大家纷纷举手提问咨询。
 

 

  第二part演讲的是AC Financial Group的创始人Tom和Tony。两人分别通过举例为在场嘉宾讲解了澳洲贷款专题,本地PR及Citizen海外收入购房申请,海外居民在澳洲购买房屋如何申请贷款以及自雇人士如何贷款。很多客户每年都专注于如何节省税务支出,却忽略了当贷款时银行无法采纳节税过度后的文件,这个时候海外收入贷款的灵活性便凸现出来。
 

  ......
 

 

  演讲结束后,环球墨尔本公司还为在场的各位来宾准备了美食酒水和丰富的礼品。喜庆元宵佳节,有奖猜灯谜环节大家踊跃参与,气氛热闹的不得了,各位来宾们也是满载而归。大家在美食过后,热情讨论、互相认识、结识朋友......看到活动现场新老客户们开心的笑脸,环球墨尔本的成员们也很是开心与欣慰。环球每个月组织一次的同城会,不仅是要给大家带来一些专业知识的分享,更是想让通过环球漂洋过海来到澳洲的“父老乡亲”们结实朋友、互相帮助,并丰富大家在澳的生活,不让“留守”在澳洲为移民奋斗的朋友们感到孤单!
 

 

  最后,献上环球墨尔本2月同城会的合照,“同在一座城,相逢一份真”,期待与大家下个月的相聚!
 

本内容仅供参考,具体以本公司解释为准
从您的需求出发,订制出国方案 移民留学、海外置业、资产安全,您需要的我们都为您考虑周到
姓名:
电话:

选择期望给您致电的公司

*您的信息我们会绝对保密,环球专家会在24小时内及时与您联系,为您解读方案。稍后您将接到我们的电话,该通话对您完全免费,请放心接听。

提交成功!

专业顾问会尽快与您联系,请您保持电话畅通!

微信扫码添加公众号
体验智能管家线上定制出国服务

短信验证码已发出,请查收并填写

专家在线