目前加拿大存在着人口老龄化、房价飙升等社会难题,一般来说,能吸引更多人口的地区,房价涨幅就会越大。但是在加拿大,奇怪的事情发生了。在那里,房地产泡沫和人口减少的危机同时存在。根据瑞银的全球房地产泡沫指数报告,2017年,加拿大的多伦多和温哥华在房地产泡沫排行上分别位于第一和第四位。要知道,加拿大的总人口只有3600多万,到底是什么原因让这个地广人稀的国家房价飙升?一直以来,温哥华的相关部门和当地居民都认为移民和外来投资者炒高了房价。
近期几年,以温哥华和多伦多为主的大城市房价飙升,当地居民苦不堪言。瑞银财富管理9月28日发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示,加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险较大,温哥华排名第四。于是,当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。
而移民部长胡森却反驳有关移民耗费资源、成为社会负担的观点,他认为移民带动创新、有利于经济发展。胡森说,新目标将使加拿大移民数量在2020年接近人口的1%,从而有助于减少人口老龄化带来的影响。“500万加拿大人将于2035年退休,而支撑老年人和退休人员的就业人口越来越少。”
对于目前加拿大部分省份房价飙升的情况,胡森也表示:“政府不会坐视房价无止境的上涨。”根据媒体报道,为了控制房价,2016年7月,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(简称“BC省”)政府推出一项针对房产的新政,向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。税收政策出台后几个月,大温哥华地区的房价的确发生了下跌。