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韩国移民:中国人即将买下半个济州岛?韩国房产魅力在哪儿?

标签: 韩国购房移民、韩国投资移民、韩国房产投资 1227 收藏文章 收藏成功 查看我的收藏>>

  • 发表时间:
  • 2017-12-23
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韩国移民中国人即将买下半个济州岛?韩国房产魅力在哪儿?

2010年,韩国政府出台韩国投资移民政策,购买济州政府指定移民房产者可获韩国绿卡身份;2011年,中国投资者开始集体观望,美国人、欧洲人都开始购置;2012年,“企业家团”纷沓济州考察,房子热销不断;2013年,世界闻名的“金融大妈团”涌进韩国济州,各种买;2014年,满足房款预算的中产阶级也开始纷纷开始购置韩国房产;2015年,国内雾霾强烈来袭,为了孩子家人的健康开始,投资者们开始韩国移民,在PM值仅有0.041的济州岛上躲避雾霾;2016年,济州岛的高性价比简单快捷风靡‘轻移民圈’;2017年,韩国移民因为距离近,要求低,办理快速等优点,成为“移民不移居”的首选。
 
韩国国土交通部于12月4日发布的统计数据显示,截至今年上半年,外国人在韩持有土地面积为234平方公里,较去年底增加0.3%,约占国土面积的0.2%,增势有所放缓。其中美国则成为较大“土”豪,在韩国拥有的土地面积较大,占外国人所持土地总面积的50.9%,其后依次为欧洲(9.1%)、日本(7.6%)和中国(7.3%)。
 
 
而针对济州岛地区,截止到今年上半年,外国人在济州道所持土地面积为2114万平方米,占济州道总面积的1.08%,韩联社上个月27日以此为题报道称:“外国人在济州购地面积猛增,4成落入中国人之手”。其中,江原道从平昌冬奥会申办成功的2011年开始,外国人持有土地量一直保持增势。从国籍来看,中国人占比较大,为44.4%,其后依次为美国(17.1%)和日本(11.1%)。
 
土地达939.6万平方米,比去年末(842.2万平方米)增加了11.6%。,是五年前——2012年的5.7倍。如今,外国人在济州岛保有的土地总面积为2114万平方米,中国人占44.4%。
 
 
为什么济州岛的房产会深受中国人的喜爱的呢?
1. 成功率
截至到今年八月,外国人进行的移民投资中,99%都集中于济州岛,共1875笔,金额1.3243万亿韩元,目前已获得永居权的人士的投资地区也全都在济州岛。
2. 涨幅
根据2017年上半年数据得知,对比前一年韩国全国境内房价涨幅较大的几个地区分别为济州岛、釜山、江原道和首尔,其中。涨幅较大的地区为济州岛,达到了20.02%,远远超出首尔地区。
那么,韩国房产的魅力又在于何处?
 
 
永久产权
在国内,其实房子的所有权是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的,根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年。在土地使用权到期后,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。
 
而韩国房产为永久产权。由于韩国土地为私有制,购买房产后,无论是房产还是土地,所有权均为永久。
 
房价
其实通过上面的《2017上半年胡润全球房价指数》就可以看出,国内虽然一直在出台相关房产政策,但是房价的飙升程度在世界上也是有目共睹的,所以现在,很多人选择海外房产最最主要的一个因素就是---房价。
 
而在韩国济州,不仅房产均价为2-3万/㎡,而且精装修配置品牌家电,对比起国内高昂的装修费,在韩国购买房产,不止房价合适,还省下一大笔装修费用。
 
永居绿卡
购买房产就可以送韩国的永居绿卡,在全球进行海外资产配置的同时,还可以拿到一个绿卡身份。拿韩国绿卡可以享受和韩国人同等的医疗教育的福利待遇,比起飞行距离就要十几二十小时的欧洲美洲地区买房子也给身份的国家,韩国由于距离中国近,随时都可以过去,韩国绿卡福利确确实实是看得见也享受得到的。
 
怪不得购买过韩国移民房产的客户都说:“也就只有在韩国购房移民后才能去住享受到福利,还是韩国房产实用”。


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