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[澳大利亚移民攻略]环球移民对L先生案件的神处理,让移民局也“醉”了~

标签: 澳洲移民 澳洲188B移民 1901 收藏文章 收藏成功 查看我的收藏>>

  • 发表时间:
  • 2017-05-05
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原标题:[澳大利亚移民攻略]环球移民对L先生案件的神处理,让移民局也“醉”了~
 
今天给大家分享一个澳大利亚移民攻略,看看环球移民如何对案件神处理,协助客户成功办理澳洲188B移民的。澳洲188B项目,安全的澳洲商业投资,购买3A级州债,定时派息,年息2%左右。
 
首先来看下188B需要满足什么条件呢?
188B申请条件:
·     三年以上良好的管理生意或投资经验;
·     过去5年中的1年管理150万澳币以上的投资;
·     通过符合条件的生意和投资,合法赚取150万澳元;
·     过去两年家庭净资产超过225万澳元;
·     投资150万澳元购买认可的澳洲金融产品;
 
 
 
环球客户L先生申报的资产是15套房产,是的,都是房产!
房产投资中其中3套房产L先生和太太100%持有房产,另外12套房产L先生与亲戚朋友共同持有,持有比例都不一。(由此可见L先生对房产的投资多么热衷)房产多其实没什么问题,不过涉及到很多共有产品的抵押贷款情况,资产时间节点计算,这就得是环球资深老文案才能处理的复杂文件。为什么这么说呢?
 
 难点1 :15套房子,其中1套是申请人和亲戚朋友一同持有的。而就是这套房产涉及到以亲戚名义贷款,移民官对此套房产的还款义务和资产计算要申请人做个解释说明。
 
环球解决方案环球文案向移民局补充了申请人和亲戚一起投资房产的协议,证明还贷义务不是客户本身。同时根据此套房产当时点市值刨去当时贷款市值再乘以L先生持有房产比例,来解释说明并得到移民认可。
 
☛难点2 :投资房产,移民官表示希望申请人用100%持有的房产进行变现投资。但是难点来了,100%持有的房产,以当时提交的文件来算,达不到150万澳币的投资额。
 
环球解决方案在申请递交时房产的单单3套100%持有价值不足150万澳币的投资市值。经过多番探讨,只剩选择方案,由于在投资时已经是1年多之后,所以环球文案向移民官申请表达对房产当前的市值重新进行评估,以重新评估之后的市值向银行抵押3套房产,只剩完成投资,漂亮的通过!
 
 
环球文案提醒:目前移民官对于房产投资的要求越来越严,如申请者如拥有多套房产,需至少有一套房产计算为自住房,而不能算为投资;此外作为投资房,需提供稳定的租金收益或者不断买卖房子的相关记录;对于拆迁房,单位服务房产目前移民局已经不接受此类房产为投资放。由于188B门槛不断提升,为保证申请人的成功率,环球文案建议:
申请人有3套以上的非自住房
投资1年以上整体盈利的股票/基金/理财或、纯股票(股票盈利已满足150万澳币)或、股票盈利占一半及以上然后其他投资产品可以随意搭配(投资产品包括房产、基金、理财、纸黄金白银!
注:期货和信托不算做投资产品
 
 

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作者:环球移民,欢迎转载,转载请注明出处!
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