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    马来西亚买房政策解读,不只是永久产权这么简单!
    马来西亚买房政策解读,不只是永久产权这么简单!   要说中国人最爱投资哪国房产,马来房产当仁不让。在中国房价非理性猛涨,令人望而却步的今天,马来西亚的房产销售走势却是一路飙红。在2016年,马来西亚房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产买房前,关注政策可不单单是永久产权那么简单!       还有其他多项不同之处,小编为大家分析下:   1、贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在5%-6%左右浮动。   2、住宅地契 马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。   3、租金回报 和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例,租金年化收益率就高至6.5%,吸引众多投资者前来购置。   4、房屋面积 马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。   5、配套车位 在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。   6、贷款 在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。   7、房屋类型 马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。   8、二手房 马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。   9、投资类型 外国买家在大马置业,可购买至100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。   10、购买数量 在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令” 。     环球马来西亚 来自中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构 拥有国内最权威、最专业的移民咨询团队 与马来西亚和中国知名房地产商合作 房源众多,别墅、公寓选择多样 每月推出环球专属新马考察团   如果您对马来西亚房产投资项目还有更多的疑问,欢迎点击屏幕右侧的在线咨询,直接与投资顾问一对一沟通解答。
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